Geschäftsbedingungen


Allgemeine Geschäftsbedingungen
Bedingt durch Covid-19 bieten wir für einige unserer Immobilien die Möglichkeit einer
flexiblen Stornierung.


Für Aufenthalte vom 1. Oktober 2020 bis zum 10. Februar 2021, gelten folgende
Stornierungsbedingungen:


-Stornierung bis 8 Tagen vor dem Anreisetag: kostenlose Stornierung.
- Stornierung ab dem 7. Tag vor dem Anreisetag: es wird der gesamte Betrag einbehalten.
Die Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von 20% der Miete muss bei der Reservierung
hinterlegt werden.
Der Restbetrag soll 7 Tagen vor dem Anreisetag gezahlt werden.
 
Für Aufenthalte vom 11. Februar 2021 bis zum 15. April 2021, gelten folgende
Stornierungsbedingungen:

-Stornierung bis 15 Tagen vor dem Anreisetag: kostenlose Stornierung.
- Stornierung ab dem 14. Tag vor dem Anreisetag: es wird der gesamte Betrag einbehalten.
Die Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von 30% der Miete muss bei der Reservierung
entrichtet werden.
Der Restbetrag soll 14 Tagen vor dem Anreisetag entrichtet werden.
 
Für Aufenthalte vom 16. April 2021 bis zum 30. September 2021, gelten folgende
Stornierungsbedingungen:


-Stornierung bis 22 Tagen vor dem Anreisetag: kostenlose Stornierung.
- Stornierung ab dem 21. Tag vor dem Anreisetag: es wird der gesamte Betrag einbehalten.
Die Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von 40% der Miete muss bei der Reservierung
entrichtet werden.
Der Restbetrag soll 21 Tagen vor dem Anreisetag entrichtet werden.
 
STANDARDMÄSSIGE STORNIERUNGSBEDINGUNGEN
 

1. RESERVIERUNG
a) es stehen zwei Reservierungsmöglichkeiten zur Verfügung: sofortige Buchung (Buchung
on-line) und Verfügbarkeit prüfen. Im ersten Fall (sofortige Buchung) erhalten Sie eine
automatische Buchungsbestätigung von Views on Venice. Sie erhalten keine weiteren Mails
von uns, da die erste Bestätigung bereits endgültig und definitiv ist.
Im zweiten Fall (Verfügbarkeit prüfen) werden Sie ein Mail binnen zwei Werkstagen mit der
Verfügbarkeit der ausgewählten Wohnung bekommen.
b) Nachdem Sie von uns die Bestätigung der Wohnungsverfügbarkeit bekommen haben,
sollen Sie Ihre Buchung mit dem entsprechenden Formular von Views on Venice durchführen
und den Betrag in Höhe von 40% der gesamten Miete als Sicherheitsleistung (Kaution)
bezahlen. Sollten Sie lieber mit einer Banküberweisung bezahlen wollen, soll die Zahlung
gemäß der Vorgehensweise von Views on Venice und jedenfalls binnen 4 Tagen nach
Empfang der Verfügbarkeitsbestätigung durchgeführt werden.
In beiden Fällen soll ein "Buchungsformular " ausgefüllt werden. Die angefragten
Informationen werden vertraulich behandelt und dienen der Reservierung;
c) die Restzahlung soll 20 Tagen vor dem Anreisetag durchgeführt werden.
f) Auf alle Zahlungen durch Banküberweisung wird ein Zuschlag von Euro 20 angewandt, um
alle damit verbundenen Bankspesen abzugleichen;
g) Views on Venice behält sich das Recht vor, nach eigenem Ermessen eine Reservierung
nicht anzunehmen;
h) Die Miete der Wohnung erlischt automatisch am Ende des vereinbarten Zeitraums,...
2.STORNIERUNG ODER WIDERRUF DURCH DEN MIETER
a) Die Stornierung durch den Mieter aus etwaigen Grund oder durch Views on Venice zu
jeglichem Zeitpunkt wegen fehlender Zahlung vom Mieter der ausstehenden Beträge zur
Bestätigung der Reservierung bedeutet, dass der Mieter folgende Beträge zahlen soll:
-Stornierung 10 Wochen vor dem Anreisetag: 10% der Summe.
-Stornierung zwischen 10 und 8 Wochen vor dem Anreisetag: 40% der Summe.
-Stornierung weniger als 8 Wochen vor dem Anreisetag: 100% der Summe.
b) Wir bitten um schriftliche Mitteilung der Stornierung durch Mail oder Fax an 0039
0412.415.821.
3.STORNIERUNG DURCH VIEWS ON VENICE
a) im unwahrscheinlichen Fall, dass Views on Venice nicht in der Lage sei, die ausgewählte
Wohnung bereit zu stellen, wird der Mieter umgehend informiert und eine ähnliche Wohnung
angeboten;
b) sollte keine weitere ähnliche Wohnung verfügbar sein oder sollte der Mieter die
angebotene Änderung nicht annehmen, wird die Reservierung kostenlos storniert und dem
Mieter steht die Erstattung durch Views on Venice aller bis dahin geleisteten Zahlungen ohne
weiteren Verpflichtungen oder Verantwortung zu.
4. SICHERHEITSLEISTUNG (KAUTION)
a) Die Sicherheitsleistung (Kaution) (der neben dem Mietpreis der Wohnung angegebene
Betrag) soll vom Mieter als Sicherheitsleistung gegen Schäden in der Wohnung, Ihre
Einrichtung oder Ausstattung während der Mietdauer hinterlegt werden. Die Zahlung der
Sicherheitsleistung (Kaution) soll durch Kreditkarte bei der Ankunft vor dem Einziehen in die
Wohnung geleistet werden.;
b) Alle Daten der Kreditkarte werden automatisch erfasst und später durch das Team von

Views on Venice gelöscht, sobald festgestellt wurde, dass kein Schaden in der Wohnung, Ihre
Einrichtung oder Ausstattung während der Mietdauer entstanden ist.
5. AN- UND ABREISE
a) Der Mieter soll Views on Venice über seine Ankunftszeit mindestens 5 Werktage vor
seiner Anreise benachrichtigen
b) Views on Venice soll dem Mieter alle notwendigen Informationen über öffentliche
Verkehrsmittel bis zur ausgewählten Wohnung mitteilen;
c) Der Check-in ist jeden Tag möglich zwischen 15,00 Uhr und 20,00 Uhr
d) Für alle Ankünfte zwischen 20,00 Uhr und Mitternacht ist ein Zuschlag von 50 Euro wegen
Spätanreise vorgesehen und ist bar bei der Ankunft zu zahlen. Ankünfte zwischen Mitternacht
und ein Uhr können mit einem Zuschlag von Euro 100 organisiert werden. Ankünfte nach ein
Uhr können NUR NACH SPEZIFISCHER ANFRAGE organisiert werden;
e) Die Wohnung soll bis 11:00 Uhr am letzten Tag der Mietdauer geräumt werden, soweit
nicht anders zwischen Views on Venice und dem Mieter vereinbart;
f) Auf Mieteranfrage kann Views on Venice eine private Wasser-Taxifahrt von den
verschiedenen Ankunftsorte in Venedig (siehe unten) zu Ihre Wohnung (oder umgekehrt)
organisieren. Die Gäste sollen bitte direkt nach der Fahrt den Wasser-Taxifahrer bezahlen.
Folgende Informationen und Preise gelten bis auf weiteres bei der Reservierung eines
Wassertaxi durch Views on Venice - - Ein Wassertaxi kann bis zu 10 Fahrgäste und 10
Gepäckstücke befördern.
Tarife und Zuschläge
- Vom Flughafen Marco Polo zur Wohnung (oder umgekehrt) - 120 Euro bis zu 4 Fahrgäste.
Zuschlag jeder weiterer Fahrgast: 10 Euro.
- Vom Hauptbahnhof (Stazione Santa Lucia / Ferrovia) zur Wohnung (oder umgekehrt) 65
Euro bis zu 4 Fahrgäste. Zuschlag jeder weiterer Fahrgast: 5 Euro.
- Von Piazzale Roma zur Wohnung (oder umgekehrt) - 65 Euro bis zu 4 Fahrgäste. Zuschlag
jeder weiterer Fahrgast: 5 Euro.
- Vom Kreuzfahrt-Hafenterminal am Stazione Marittima (Tronchetto) zur Wohnung (oder
umgekehrt) - 80 Euro bis zu 4 Fahrgäste. Zuschlag jeder weiterer Fahrgast: 5 Euro.
- Vom Kreuzfahrt-Hafenterminal am Stazione Marittima (San Basilio) zur Wohnung (oder
umgekehrt) - 90 Euro bis zu 4 Fahrgäste. Zuschlag jeder weiterer Fahrgast: 10 Euro.
- Ein Zuschlag von 10 Euro je Wassertaxi-Fahrt wird für alle Fahrten zwischen 22:00 Uhr und
07:00 Uhr fällig (jede Fahrt).
- Bei Sonderanfragen an den Wassertaxifahrer bis zur Wohnung über den Canal Grande zu
fahren (wenn die Wohnung nicht am Canal Grande liegt bzw. wenn die Wohnung über eine
schnellere und kürzere Route zu erreichen ist) kann ein Zuschlag von circa 35 Euro für jede
Taxifahrt angerechnet werden.
g) Auf Mieteranfrage kann Views on Venice ein privater Transferservice mit Begleitschutz
mit Wassertaxi + Taxi / Minibus vom Flughafen Marco Polo bis zu den vom Mieter
ausgewählten Zielen und zur Wohnung (oder umgekehrt). Diese Transferoption ist nur für die
Views on Venice Mieter, indem Sie direkten Kontakt mit Views on Venice
[email protected] bei der Reservierung aufnehmen. Tarife für die Feiertage und nicht
pro Person sind folgende - Taxi Auto + privates Wassertaxi (max. 3 Sitzplätze und Gepäck) =
140,00 € (nur Hinfahrt). Minibus + privates Wassertaxi (4-8 Sitzplätze und Gepäck) = 170,00
€ (nur Hinfahrt).

Sie sind gebeten, den Taxi-/Minibus-Fahrer nach jeder Fahrt in bar (Euro) oder Kreditkarte
selbst zu bezahlen.
6. ZUGANG
Der Eigentümer oder sein/ihr Vertreter sind jederzeit berechtigt, sich Zugang zu der
vermieteten Wohnung während der Mietdauer zwecks Wartung und Kontrolle zu
verschaffen.
7. ANZAHL DER GÄSTE
a) Die Anzahl der Gäste, die die angemietete Wohnung benutzen, darf nicht die in der
Beschreibung der Wohnung (so wie auf der Webseite) maximale angegebene Anzahl ohne
vorherige schriftliche Einwilligung vom Vermieter übersteigen;
b) Haustiere sind in der angemieteten Wohnung ohne ausdrückliche schriftliche Vereinbarung
nicht erlaubt;
c) Untervermietung der gemieteten Räume ist nicht erlaubt;
d) die Nichtbeachtung einer dieser im Paragraph 7 aufgelisteten Bestimmungen berechtigt
Views on Venice den Mieter zur sofortigen Räumung der angemieteten Wohnung
aufzufordern.
8. EXTRAS
a) Alle Extrakosten sind in der Liste der verfügbaren Wohnungen auf dieser Webseite
angegeben;
b) Views on Venice kann die Kosten für etwaigen unbezahlten Extras in der korrekten Menge
von der vom Mieter hinterlegten Sicherheitsleistungssumme (Kautionssumme) einbehalten;
c) sollte die Wohnung über ein Telefonanschluss verfügen, wird der Zählerstand bei der
Anreise und bei der Abreise abgelesen und alle Extrakosten sollen bei der Abfahrt vom
Mieter beglichen werden;
d) auf ausdrückliche Anfrage vom Mieter kann ein zusätzliches Aufräumservice bestellt und
separat bezahlt werden, vorausgesetzt diese Anfrage wird vorab und so früh wie möglich
gestellt.
9. ORTSTAXE
Die Ortstaxe wurde von der Gemeinde Venedig eingeführt, um den Tourismus, die
Instandhaltung der Kulturerbe-Stätten und der Umwelt, sowie die öffentlichen Dienste zu
finanzieren. Die Ortstaxe in Venedig ist eine Taxe pro Person / Nacht, die auf die Besucher
und Gästen von Hotels, Gästezimmer mit Frühstück, Campingplätze und Mietwohnungen in
Venedig anfällt; es ist daher notwendig für Views on Venice die Taxe vom Mieter
einzuheben. Die Bezahlung soll bar (Euro) an den Vertretern von Views on Venice bei der
Ankunft in der Wohnung in Venedig erfolgen. Anmerkung: diese Taxe fällt nur für die ersten
5 aufeinander folgenden Übernachtungen an, d.h. sollte der Aufenthalt länger als 5
Übernachtungen (z.B. 8 Übernachtungen) sein, wird die Taxe nur für die ersten 5
Übernachtungen fällig. Ihre Höhe richtet sich nach der Klassifizierung in der Hoch- oder
Nebensaison wie folgt -
  Pro Nacht/Pro Person Pro Nacht/Pro Person
  Hochsaison*     Nebensaison*
Erwachsene (16 Jahre +)  4.00 Euro 2.10 Euro
Jugendliche (10 – 15 Jahre) 2.50 Euro 1.00 Euro
Kinder (bis 9 Jahre) Keine Taxe Keine Taxe

* Hochsaison: 1.Februar – 31. Dezember Nebensaison: 1.-31. Januar Sollte der Aufenthalt
eines Mieters in einen Zeitraum von Haupt- und Nebensaison fallen, z.B. 3 Übernachtungen
in der Nebensaison und 2 Übernachtungen in der Hauptsaison, wird dem Mieter eine
entsprechende Ortstaxe für 3 Übernachtungen in der Nebensaison und 2 Übernachtungen in
der Hauptsaison berechnet. Sollten noch Fragen hierzu bestehen, nehmen Sie bitte Kontakt
mit uns auf.
10. ENDREINIGUNG UND VERHALTEN
a) Die Wohnung wird von Views on Venice dem Mieter sauber übergeben und sie soll in dem
gleichen Zustand und Ordnung verlassen werden; b) Die Person, die das Buchungsformular
unterschreibt, ist für das korrekte und anständige Verhalten aller anderen Gästen in der
Wohnung verantwortlich; c) sollten sich die Gäste auf unzumutbare Weise und gegen
zivilisiertes Benehmen und Sittlichkeit verhalten, kann Views on Venice den Mieter zur
sofortigen Räumung der angemieteten Wohnung auffordern.
11. ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSORT
Die vorliegenden Bestimmungen werden vom italienischen Recht geregelt, unterliegen
diesem und finden Anwendung gemäß italienisches Recht. Gerichtsstand für alle
Streitigkeiten, die sich aus diesen oder aufgrund diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen
ergeben, ist ausschliesslich das Gericht in Venedig.
 
MIETVERTRAG
Sobald Sie eine Buchung online ausführen, schliessen Sie automatisch einen Vertrag mit der
Views On Venice ab. Aus diesem Grund bitten wir Sie folgende Vertragsbedingungen
sorgfältig zu lesen. Der Mietvertrag wird von folgenden Bedingungen geregelt:
1.    Der Mietvertrag wird für den bei der Buchung angegebenen Zeitraum abgeschlossen; der
Mieter muss spätestens um 11,00 Uhr am Abreisetag die Immobilie verlassen und die
Schlüssel an der Views On Venice zurückgeben.
2.    Der Mietpreis muss wie folgt bezahlt werden: 40% des Gesamtpreises ist bei der
Buchung fällig; die Restzahlung muss mindestens 20 Tage vor Beginn der Mietdauer
erfolgen. Bei Buchungen 20-00 Tage vor Beginn der Mietdauer 100% Zahlungseingang sofort
nach Eingang der Buchung.
Sollte die Zahlung durch Banküberweisung erfolgen, soll der Mieter die Anweisungen von
der Views On Venice befolgen und Zahlungseingang muss 4 Werkstage nach Eingang der
Buchung erfolgen.
3.    Die Wohnung wird komplett möbliert und mit allen Kücheneinrichtungen (inkl. Wäsche)
vermietet. Die Elektro-Haushaltsgeräte werden im einwandfreien Zustand dem Mieter
übergeben und der Mieter verpflichtet sich diese in dem gleichen Zustand zurückzugeben,
ausgenommen gewöhnliche Abnutzung und Verschleiss.
4.    Die Immobilie (Wohnung) darf allein zu Urlaubszwecken von den im Buchungsformular
angegebenen Personen genutzt werden, welche als Mieter bei den örtlichen Behörden
registriert werden.

5.    Der Mieter soll eine Sicherheitsleistung (Kaution) für die durch diesen Vertrag
entstandenen Verpflichtungen von mindestens € 400 dem Vertreter von der Views on Venice
bei der Schlüsselübergabe und Übernahme der Wohnung entrichten. Diese Sicherheitsleistung
(Kaution) wird dem Mieter bei der Abreise, nach Überprüfung der Wohnung und Einrichtung
unter Abzug von eventuell entstandenen Schäden oder Mehrkosten, erstattet. Der Vertreter
der Views On Venice darf nicht ohne entrichtete Sicherheitsleistung (Kaution) dem Mieter
Zugang zu der Wohnung gestatten. Sollte der Mieter die Wohnung vorzeitig räumen, wird die
Views On Venice die Sicherheitsleistung (Kaution) dem Mieter nach Überprüfung der
Wohnung und Einrichtung unter Abzug von eventuell entstandenen Schäden oder Mehrkosten
erstatten. Der vertraglich vereinbarte Mietpreis wird keinesfalls erstattet, auch nicht ein Teil
davon, bei Räumung der Wohnung.
6.    Der Mieter erklärt die Wohnung – Mietobjekt in diesem Vertrag - auf der entsprechende
Webseite von Views On Venice besichtigt, all ihre Daten, die Buchungsbedingungen, die
AGB und die Bedingungen dieses Mietvertrags überprüft, die Wohnung als geeignet für den
vereinbarten Bedarf bewertet zu haben und die Wohnung durch die Schlüsselübergabe
entgegengenommen zu haben, so dass er nun der Verwahrer derselben ist. Der Mieter ist
dafür verantwortlich, die Wohnung und die Einrichtung sorgsam zu behandeln und sie im
gleichen Zustand zurückzugeben, wie sie übernommen wurden. Ausgenommen davon sind
gewöhnliche Abnutzung und Verschleiß. Der Mieter ist für Schäden an der Wohnung
und/oder Inventar, die während des Aufenthalts entstehen, verantwortlich – unabhängig, ob
diese von ihm selbst oder von anderen, die von ihm Zugang zum Haus erhalten haben,
verursacht werden. Der Mieter soll die allgemeinen Regeln für eine gute Nachbarschaft sowie
die Hausordnung einhalten und anwenden. Es ist grundsätzlich untersagt: a) Benutzung der
gemeinschaftlichen Räumen, die nicht explizit zur Wohnung gehören (Keller, Korridor,
Treppenhaus, Garten zur privaten Nutzung, etc. …); b) die Haltung sämtlicher Haustieren
(Hunde, Katzen, etc. ...); c) die Nachbarn in jeglicher Weise zu stören; d) die Entwendung von
Möbelstücke oder andere Gegenstände vom Inventar. Der Mieter darf keine Veränderung,
Erneuerung, Verbesserung oder Ergänzung zu den Wohn- und Schlafräume und deren
Nutzung ohne vorherige schriftliche Einwilligung seitens Views On Venice. Andernfalls ist
der Mieter verpflichtet, alle Kosten für die Wiederherstellung des früheren Zustands nach
erster Aufforderung von Views on Venice selbst zu tragen. Etwaige Verbesserungen oder
Ergänzungen, dass der Mieter mit Einwilligung von Views on Venice selber durchgeführt hat,
bleiben Eigentum der Views on Venice ohne Anspruch auf Ersatz oder Entschädigung,
worauf der Mieter hiermit ausdrücklich darauf verzichtet.
7.    Die Wohnung wird dem Mieter ohne Mängel übergeben. Sollte der Mieter bei seiner
Ankunft Schäden oder Mängel an der Wohnung oder ihre Einrichtung feststellen, obliegt es
ihm, dies binnen 24 Stunden ab Schlüsselübergabe zu reklamieren, anderenfalls von einer
mangelfreien Übergabe des Objekts ausgegangen wird und das Reklamationsrecht und
jeglicher Anspruch auf Ersatz oder Entschädigung damit verwirkt sind. Der Mieter ist
verpflichtet, nicht zu einer Vergrößerung des Schadens, eines Mangels oder eines Fehlers
beizutragen. Der Mieter ist im Falle einer Reklamation dazu verpflichtet, der Views on
Venice eine angemessene Frist zur Abhilfe oder Ausbesserung eines Mangels oder Schadens
einzuräumen. Sollte der Mieter im Falle eines Mangels vor Ende der Mietdauer ohne eine
vorhergehende Absprache mit uns abreisen, so geschieht dies auf seine eigenen Kosten und
sein eigenes Risiko. Der Mieter verzichtet damit zugleich auf ein etwa bestehendes Recht, den
Vertrag wegen des Mangels zu kündigen und/oder weitere Rechte daraus geltend zu machen,
insbesondere Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz zu erheben. Jeglicher Anspruch
auf Minderung oder Schadenersatz nach Ende der Mietdauer entfällt.

8.    Gebühren und Kosten für Wasser, Strom und Gas sowie Hauskosten trägt die Views On
Venice.
9.    Aus wichtigem Grund, wie z.B.. zur Erfüllung der Instandhaltungs- und
Instandsetzungspflicht o.ä. steht der Views On Venice das Recht zu, die Wohnung zu
betreten.
10.    Der Views On Venice steht das Recht zu, die Wohnung nach Ankündigung gemeinsam
mit Besuchern zu besichtigen.
11.    Der Mieter ist weder zur Untervermietung der Wohnung oder einzelner Räume noch zu
einer Gebrauchsüberlassung berechtigt, andernfalls wird der Vertrag mit sofortiger Wirkung
gekündigt.
12.    Dem Mieter steht kein Vorzugsrecht weder im Fall von Verkauf noch von weiteren
Vermietung am Ende der Mietdauer zu.
13.    Der Mieter stellt ausdrücklich Views on Venice frei von jeglicher Verantwortung für
mittelbare Schäden und Folgeschäden, die auf Verhalten von Mitbewohner bzw. andere
Parteien im Mehrfamilienhaus oder andere, auf Gasleck, Schadstoffausstoss, Brand,
Überschwemmungen, Explosion und mehr beruhen können sowie für mittelbare Schäden und
Folgeschäden durch Mitarbeiter von Views on Venice oder durch unschuldhafte
Unterbrechung der Dienstleistung verursacht wurden.
14.    Der Abschluss der Buchung, was der Unterzeichnung eines Vertrags gleichkommt,
bedeutet die Kenntnis der Buchungsbedingungen und des vorliegenden Vertrags sowie die
vollständige und ausnahmslose Zustimmung ohne jeglicher Vorbehalt.
15.    Dieser Vertrag unterliegt dem italienischen Recht. Für alle in diesem Vertrag nicht
geregelten Fragen und der Klarheit halber beziehen sich beide Parteien ausdrücklich auf die
italienische einschlägige Gesetzgebung, insbesondere auf L. 392/1978 und auf L. 431/1998.
16.    Alle Änderungen zu diesem Vertrag bedürfen der schriftlichen Form.
17.    Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die sich aus diesem oder aufgrund dieses Vertrags
ergeben, ist ausschliesslich das Gericht in Venedig.
18.    Views On Venice und der Mieter genehmigen sich gegenseitig die eigenen persönlichen
Daten an Dritte weiterzugeben, in Verbindung mit diesem Vertrag (D.L. n. 196 vom 30 Juli
2003).